TCMB Sıkı Para Politikası Duruşunu Koruyarak Faizi Sabit Tutma Kararı Aldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), sıkı para politikası duruşunu koruyarak son Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısında faiz oranlarını yüzde 46 seviyesinde sabit tutma kararı aldı.

Geopolitik risklerin göz önünde bulundurulacağı belirtilen toplantının ardından, ateşkes haberlerinin gelmesiyle TCMB’nin önünde faiz indirimine ilişkin engel kalmadığı konuşulmaya başlandı.

Mart ayından bu yana sıkı para politikası duruşunu devam ettiren TCMB’nin aldığı kararlar doğrultusunda konut kredileri de dahil olmak üzere tüm kredi türlerinde yükseliş yaşandı.

Bankalar aralık, ocak ve mart aylarında faizleri 250’şer baz puan indirmiş ancak martta faizler yeniden artışa geçmişti. Bazı bankalar ise son dönemde küçük oranlarda indirimler yapmışlardı.

Konut Kredisi Faiz Oranları Durumları

Kamu bankalarının konut kredilerinde uyguladığı faiz oranları genel olarak yüzde 3’ün üzerinde seyrederken özel bankalardan bazılarının faiz oranlarında küçük indirimler görüldü. Özellikle 24 Temmuz’dan itibaren tüm bankaların faiz indirimi yapması bekleniyor.

Jeopolitik risklerin azalması ve ateşkes ilanıyla birlikte TCMB’nin faiz indirimine gitme olasılığı yükselirken sektör temsilcileri de konut kredilerinde faizlerde düşüş bekliyor.

Konut kredisi kullanan bir bireyin, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik kredi için aylık taksit ödemesinin 29,878 TL olduğu ve toplam geri ödeme tutarının 3 milyon 613 bin 184 TL olduğu belirtiliyor.

Konut Fiyatları ve Kiralarda Yaşanan Değişim

Uzun süredir devam eden konut fiyatlarındaki düşüş eğiliminin sona erdiği vurgulanırken, ikinci el konut fiyatlarında toparlanmanın gözlemlendiği ve kiralardaki yükseliş trendinin devam ettiği ifade ediliyor.

Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Mayıs 2025’te konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 32,3 oranında nominal artış görülürken, reel bazda yüzde 2,3’lük bir gerileme yaşandığı belirtiliyor.